Обзор Гуава Инвест: отзывы, что предлагает инвестиционная компания, в чем ее преимущества и особенности, стоит ли доверять Guava Invest

Гуава Инвест — компания, которая занимается инвестициями в недвижимость на Бали и в Грузии, в Батуми. Проект работает через сайт guavainvest com и позиционирует себя как семейный бизнес неких Алины и Сергея — пары аналитиков с капиталом в недвижимости более 850 тысяч долларов.

Звучит солидно, но стоит разобраться, насколько реальны эти заявления. Поэтому посмотрим, как в действительности функционирует Guavainvest, какие услуги предлагает и можно ли доверять этому проекту свои деньги.

Главное про Guavainvest

Создатели Guava Invest представляются как семья инвесторов Сергей и Алина. О Сергее написано, что он более 12 лет занимается инвестициях, вышел на 47% годовых в долларах, свободно владеет китайским и английским языками.

Про Алину известно, что у нее 6 предприятия, что она побывала в 48 странах, у нее 10-летний аналитический опыт. Также она открыла медкабинет в Израиле, увеличила его доходность в 5 раз всего за 3 месяца. Красиво, но проверить эти данные невозможно. Фамилий, регалий, портфолио нет.

На сайте внизу страницы указана информация о регистрации: Guava invest LLC, Identification number 447000780. Выглядит официально, создает видимость легальности.

Но проверка по реестрам Грузии ничего не дает — этот идентификационный номер нигде не пробивается. Ни в публичном реестре предприятий Грузии, ни в базах налоговой службы.

Получается, компания показывает какой-то документ с номером, но найти подтверждение регистрации невозможно. Это серьезный красный флаг.

Также на сайте написано, что у Гуава Инвест:

• более 400 безубыточных клиентских объектов;
• доходность по аренде недвижимости около 7% в год;
• доход на купле-продаже — 18; в год.

Цифры вроде как конкретные, но подтверждений нет. Никаких реальных кейсов с именами клиентов, фотографиями объектов до и после, документами о сделках. На сайте есть раздел с отзывами, но все они чуть ли не ласкательно-хорошенькие, без ссылок на профили, без фото. То есть все это красивые слова без доказательств.

Услуги и ценник

Guava Invest предлагает 6 направлений работы:

1. Подбор недвижимости в Батуми — от 1000 до 1500 $ в зависимости от сопровождения.
2. Подбор недвижимости на Бали — от 2000 до 3000 $.
3. Разработка индивидуальной инвестиционной стратегии от Алины Гутман — 10 000 $.
4. Проверка объекта в Батуми — 3000 $, на Бали — 5000 $.
5. Приемка объекта Бали до 50 кв.м — от 1000 $, Батуми — от 500 $.
6. Дистанционное открытие карты в Грузии — 300 $.

Ценник высокий. За разработку стратегии просят 10 тысяч долларов, хотя непонятно, что конкретно входит в эту услугу и какие гарантии предоставляются. За проверку объекта в Батуми берут 3000 $, на Бали — 5000 $. Для сравнения, в Грузии можно нанять юриста, который проверит объект за 200-300 долларов.

Также создатели Guavainvest предлагают юридические услуги по типу сопровождения сдачи в аренду, получения ВНЖ, налоговые консультации. Стоимость от 200 до 1400 долларов. Эти услуги можно получить у местных юристов дешевле и с реальными гарантиями.

Инвестиционные стратегии

На сайте описаны две стратегии:

1. Пассивный доход от аренды. Минимальный порог входа от 15 тысяч долларов, доходность от 6% в Батуми и 10-12% на Бали.
2. Купля-продажа. Вход от 33 тысяч в Батуми и от 90 тысяч на Бали, доходность от 12% годовых.

Цифры взяты с потолка, никаких расчетов, анализа рынка, примеров реальных сделок не приводится.

Создатели Guava Invest пишут, что лично проверяют объекты. Но доказательств нет. Нет фотографий их собственной недвижимости, нет документов о покупке, нет отчетов о доходности. Просто пустые слова на сайте.

Приложение Guava Home

На сайте есть раздел про мобильное приложение Guava Home, где можно сравнивать объекты и сохранять понравившиеся. Приложение позиционируется как удобный инструмент для инвесторов.

Но в App Store и Google Play этого приложения нет. Ссылка на сайте ведет на внутреннюю страницу с описанием, но скачать ничего нельзя. Это еще один момент, который вызывает вопросы.

Контакты и связь

Связаться с Guava Invest можно через Телеграм (+995 558 135 899), WhatsApp (+972 55-958-2725), email guavainvesting @ gmail com. Номера грузинский и израильский, email на бесплатном домене. Никакого офиса, никакого юридического адреса, никакой информации о реальном местонахождении компании. Для инвестиционной компании, которая работает с недвижимостью на сотни тысяч долларов, это странно.

На сайте упоминаются социальные сети: Telegram-канал, Instagram, YouTube, Дзен. Они существуют, но подписчиков крайне мало, активность низкая. Рассматривать их бессмысленно. Для компании с 400+ довольными клиентами это подозрительно мало.

Guava Invest: отзывы

Отзывы о Guava Invest в открытых источниках отсутствуют. Они есть только на сайте компании и там, разумеется, они исключительно положительные. На сайте есть раздел с успешными кейсами клиентов, но все без фамилий, без фото, без ссылок на соцсети. Это не отзывы, это рекламные тексты.

Поиск по Алине Гутман, которая упоминается на сайте как разработчик индивидуальных стратегий за 10 тысяч долларов, ничего не дает. В профессиональных кругах инвесторов и аналитиков недвижимости такого имени нет. Это либо вымышленный персонаж, либо человек без реальной экспертизы.

Выводы

Guava Invest — проект с громкими обещаниями и нулевыми доказательствами. Создатели прячутся за красивыми цифрами, безымянными кейсами и расплывчатыми формулировками. Компания показывает идентификационный номер 447000780, но по реестрам он не пробивается, что ставит под сомнение реальность регистрации. Ценник завышен, отзывов нет, контакты ведут в никуда.

Тезисно:

1. Идентификационный номер 447000780 не пробивается по реестрам местных компаний.
2. Создатели скрывают фамилии, не предоставляют портфолио и документы об опыте.
3. Заявленные 400+ объектов клиентов ничем не подтверждены.
4. Отзывы на сайте безымянные, без ссылок и фото, на независимых площадках информации нет.
5. Ценник завышен в несколько раз по сравнению с рынком аналогичных услуг.
6. Мобильное приложение Guava Home не существует в реальности.
7. Контакты — номера телефонов и бесплатный email, без офиса и юридического адреса.

Guava Invest — площадка, которая работает на красивых обещаниях и высоких ценниках без реальных гарантий и прозрачности. Отдавать таким посредникам деньги на инвестиции в недвижимость крайне рискованно.

Если вы имеете какую-то информацию про Guava Invest, поделитесь ею в комментариях.